Un terrain a priori compliqué : d'autres ont renoncé à l'achat pour cause d'étroitesse (les constructeurs ne pouvant y insérer leurs plans, une zone de réserve de « 3 mètres ou rien » étroitise encore plus la zone constructible à seulement 10 m ) ... façade étroite où se trouve le sud, indispensable pour une maison solaire !

Afin de corser l'ensemble, le client voulait préserver les vis-à-vis de ses voisins en écartant le plus possible la maison des mitoyennetés, ce qui laissait environ 8 m de façade sud.
Ultime contrainte, le budget, particulièrement serré : budget de départ entre 90 000 et 100 000 euros TTC, hors viabilisation et finitions (réalisées par le propriétaire), honoraires de l'architecte compris !

Le défi fut relevé par José Martins,
nous allons voir que ses solutions sont particulièrement efficaces, les contraintes ont été dépassées avec une grande économie de moyens, une vraie recherche d'optimisation du bâti.
Tout a commencé par ces trois petits croquis présentés aux clients :

Quasiment tous les principes bioclimatiques sont respectés pour cette construction qui va tirer parti au maximum des ressources de l'environnement.

Il s'agit d'une ossature bois sur fondations maçonnées.
La structure elle-même est en Pin Douglas, le bardage extérieur en Cèdre Rouge, la couverture en fibre bois-ciment finition tuile romaine.

et trouver l'emplacement des panneaux solaires sans limiter les vitrages, l'architecte a imaginé un toit mono-pente tourné vers le nord.
Il dégage ainsi une grande façade sud de 50 m², partagée entre les baies vitrées du rdc et de l'étage et les panneaux, disposés sur une structure de poutres bois en Kerto, en une grande bande verticale de 7 m par 2,4 m . Seules une petite ouverture Est (pour le paysage) et une au Nord (sdb) trouent les autres façades.

Ci-dessus : Vue de la grande salle de vie (cuisine/salon/salle à manger) du rdc, avec le poêle au centre, l'éclairage simule un soleil d'automne à midi.
On voit bien la mezzanine par laquelle circulera l'air chaud, et les poutres en kerto lamellé-collé qui soutiennent le plancher.

Les futurs propriétaires ont simplement proposé leur « cahier des charges » à l'architecte au cours d'un long échange. Lors d'une deuxième réunion, ils ont adhéré avec enthousiasme et sans réserves aux premières propositions.

« José nous a fait trois plans, les trois collaient à notre idée et notre budget, les trois dépassaient nos attentes, en fait on n'espérait pas avoir du bois dans ce budget !" ../..

« après la réunion avec l'architecte on est repartis chez nous emballés, on s'imaginait déjà dedans , les seules modifications qu'on a demandé ont porté sur un agrandissement de la salle de bains, et la suppression d'un porte-à-faux brise-soleil très intéressant mais qui plombait le budget ../..

"l'architecte a été compréhensif car nous ne disposions d'aucune autre aide que notre emprunt, notre budget était particulièrement verrouillé,on a beaucoup apprécié son investissement autour de nos volontés bioclimatiques – on est vraiment amoureux de son projet »

Ci-dessus : le mur maçonné qui va assurer une partie de l'inertie thermique de la maison sert de garde-corps à l'étage. Le palier servira pour une éventuelle extension. En face au fond on aperçoit le mur de la salle de bains, à gauche le bureau, au fond à droite la chambre.

(presque) temps réel :

Le 23 septembre 2005

Implantation de la maison



Le 30 septembre 2005





Du 18 au 24 Octobre 2005







le premier panneau est posé, puis la structure de plancher en lamellé-collé (entre le 16 et le 21 décembre)



L'étage est enfin monté, et ce 6 janvier, la maison est hors-d'eau

 

 

Le sol : mise en place d'un isolant de sol performant, bientôt suivront les serpentins du chauffage solaire














Mise en place du réseau de tuyaux chauffants.



... Et ponçage de la chape du plancher chauffant


Construction de l'escalier


Pose de l'isolation phonique et des dalles



Isolation du toit, étanchéité à l'air et pare-pluie




Puits de jour





Les panneaux solaires sur la façade













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