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Réhabilitation et extension d’une échoppe bordelaise.



Projet de maison bois conçu par Martins Architecture architecte à Bordeaux

Maitre d’ouvrage : Privé
Maitre d’œuvre : MARTINS ARCHITECTURE
Budget : 140 000 € TTC hors honoraires architecte
Travaux en cours, fin des travaux en Octobre.
Localisation : Bordeaux
Nos artisans , disponibles dans la région et travaillant avec des architectes !
[Ce projet a été vu 20467 fois]
 Martins Architecture

Les détails de l'architecte de ce projet ICI
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Le projet concerne la réhabilitation et l’extension d’une échoppe typique bordelaise. Celle-ci présente un long couloir avec une succession de petites pièces. Sur la façade arrière, il y a trois pièces distinctes qui donnent par le biais de trois ouvertures sur le jardin.


couloir vers entrée  carrelage traditionnel  

Etat des lieux

 

Pièce du Rez de Jardin                                                    Façade sur jardin.                            





Plan état des lieux


Le projet prévoit une extension sur la partie arrière de l’échoppe accompagnée d’un changement de façade. Cette extension sera traitée en toiture terrasse et de grandes ouvertures seront mises en place au RDC et au Rez de Jardin donnant directement sur le jardin.




Plan projet




Coupe projet


Dans cette extension du RDC, le salon séjour et la cuisine trouveront leur place. Les deux extensions latérales existantes seront ouvertes pour conserver un volume ouvert sur le salon séjour au RDC. Les vitrages sont réalisés avec des verres sécurite double vitrage faible émissivité, gaz argon avec des montants aluminiums gris anthracite.

Toujours au RDC, une suite parentale sera aménagée avec la création d’une salle de bain privative et d’un dressing en mezzanine avec un éclairage zénithale par le biais d’un velux. Dans cette partie le plafond existant sera démoli et un nouveau plafond en rampant sera mis en œuvre.

 

Démolition des cloisons et du faux plafond



 

Création de la mezzanine


  merranine avec garde corps métallique

Volume de la chambre des parents

Au Rez de Jardin, la façade donnant sur le jardin est également modifiée pour retrouver une cohérence par rapport à l’étage. Cela permet également d’apporter de la lumière dans la pièce assez profonde et de posséder un grand accès au jardin.


réfection mus en pierre    poutre en lamelé collé

Mise en place de l’IPN et du lamellé collé

 
 étanchéité du toit terrasse

Réalisation de la toiture terrasse


La totalité du chauffage a été revu. Désormais l’échoppe est chauffée par une chaudière à condensation avec des panneaux solaires en toiture pour l’eau chaude sanitaire. Ce principe permet de conserver les radiateurs existants dans les pièces non touchées. Le projet prévoit également un renforcement de l’isolation tant en toiture que sur les murs périphériques.


panneaux solaires thermiques  chauffe-eau  ballon d'eau chaude

Chaudière + ballon d’eau chaude solaire + panneaux solaires en toiture

Certains murs sont retrouvés en pierre apparente. La façade sur rue sera également, suite à la demande des Services de la Mairie de Bordeaux, ravalée. La façade arrière sera recouverte d’un enduit ton pierre avec une partie en pierre apparente. Les réseaux d’évacuations des gaz brûlés et des descentes EP sont également repris.

  vide façe à la mezzanine en travaux  pierres apparentes dans le salon


pierres apparentes dans le salon et couloir vers entrée   pose placo


portes vitrées coulissantes salon  placo finitions
 
  escalier en pierre

Chantier en cours


  chantier de la façade 

extension sur deux étages



Evolution de la façade sur jardin

baie vitrée et balcon depuis le salon   salon terminé, IPN et séparation en pierre de taille


mur en pierre de taille   mezzanine avec garde-corps métallique


plâteau étage fenêtres meurtrières   cloison vitrée entre pièces de l'étage
Il a conçu ce projet ;
consultez sa fiche et ses autres réalisations :


Martins Architecture


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